Недвижимость в Бургасе от Застройщика

Бургас – крупнейший промышленный и рекреационный город Болгарии, который постоянно развивается. И так как его жилые зоны не все однозначны (некоторые более предрасположены для рабочих, некоторые - для отдыхающих, некоторые - для бизнеса и т.п.), то при покупке здесь жилья возникает множество вопросов касательно функций и расположения объекта, соответствии его цены с текущей ситуацией в данной части города. И если со вторичным жильем все более-менее понятно, узнать про район и застройку не составляет никакого труда, то  вот при покупке недвижимости от застройщика могут возникнуть нюансы. Ведь никто не хочет заплатить за апартаменты, которые позиционируются как жилье для сдачи в аренду туристам, а потом обнаружить, что этим самым туристам эта квартира за предлагаемые деньги не нужна. Давайте разберемся в этом вопросе детальней.

Во-первых, стоит отметить, что в плане благоустроенности все районы Бургаса находятся примерно на одном уровне. Так как это все-таки деловой центр страны, то вы не увидите здесь столь характерной застройки, присущей многим курортным городам, когда центр и набережная – чисты и ухожены, а остальная часть города обслуживается по остаточному принципу и растянута на многие километры в виде частных секторов. Каждый район самобытен и развит. В них есть торговые центры, банки, крупные сетевые супермаркеты, музеи и т.п.

Условно город можно поделить на такие районы: приморский парк, широкий городскойпляж, исторический центр и отдельные инфраструктурно развитые городские кварталы. Наиболее предпочитаемыми для проживания являются районы: Изгрев, Зорница, Славейков и Братья Миладиновы. Про все эти районы можно сказать одно и то же – деловые и культурные части города, которые великолепно дополняют друг друга. Цены на жилье в них примерно сопоставимы.

Элитным районом на границе с приморским парком и городским пляжем является Лазур. И это отнюдь не спальный квартал, застроенный виллами. Это развитая часть города, в которой находятся русская гимназия и средняя школа, детские сады и здравоохранительные учреждения, спортивный стадион, теннисные корты и даже школа верховой езды.

Наиболее удален от городской инфраструктуры квартал Меден Рудник – район тяжелой промышленности. Он активно развивается, поэтому жилье здесь можно найти в полтора раза дешевле, чем в других частях города. Он достаточно благоустроен, здесь есть целых четыре школы, техникум, красивый современный парк, торговый центр.

Что касаемо жилья в новостроях, то оно равномерно появляется в каждом из районов. Новая недвижимость в таких квартирах (в черте города) предлагается от 600евро/м2 в готовых квартирах. От этой цифры можно отталкиваться при выборе апартаментов в строящемся доме. Стоит также подчеркнуть, что, в отличие от курортных районов, в жилых и деловых кварталах апартаменты предлагают зачастую под «черновую» отделку, тогда как чем ближе к морю – под ключ. Минимальная же стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в Бургасе составляет 350 – 400 евро.

Застройщики обращают внимание на то, что покупателями их жилья становятся все больше иностранцы, поэтому предлагают услуги управляющих компаний и застройку в виде комплексов, когда за небольшую плату вы получаете круглогодичное обслуживание и охрану. Часто люди из стран бывшего СНГ, не привыкшие к подобного рода платному сервису, отрицательно воспринимают такую практику, но быстро меняют свое отношение, когда понимают преимущества этого обслуживания. Это и удобно, и безопасно, да и квартира сохранит свою ценность значительно дольше.

Если не знаете, обратить внимание на жилье от застройщика или вторичную недвижимость, либо же сомневаетесь в целесообразности покупки жилья в Бургасе, то мы поможем вам принять решение и ответим на все ваши вопросы!