Покупка недвижимости в Болгарии иностранцами

Западная Европа отказалась от жизни в Болгарии. Так ли это на самом деле?

Рынок недвижимости в Болгарии уже давно стал лакомым кусочком для жителей небогатых стран восточной и западной Европы. Однако, нет смысла скрывать, что более состоятельные англичане, голландцы, французы предпочитают в качестве покупок виллы у моря в Испании или же на родине. Многие на это пеняют, мол «смотрите, весь цивилизованный мир отошел от Болгарии и предпочитает вкладываться в недвижимость в других странах». Ответить таким людям определенно есть что…

1) … неплохо бы для начала открыть карту Европы. Зачем условному французу ехать в целую Болгарию, если можно купить квартирку на Ла-Манше. Пусть и несколько дороже, но сколько времени, а, в последствии денег, он сэкономит! Не забывайте, что все расходы на переезд нужно, как правило, умножать минимум на три – семья ведь. Вот и посчитайте, кому будет выгодна такая «экономия»

2) Кто бы что ни говорил – западная Европа всегда будет западной, а восточная – восточной. Славяне лучше понимают и уживаются со славянами, наши языки ближе друг к другу, тогда как француз, приехавший в Болгарию, будет чувствовать себя несколько не в своей тарелке. Думаем, здесь не стоит углубляться.

3) У них есть деньги. Исходя из этого, условный амстердамец выберет где ему будет удобней, вариант, где он сэкономит. Это совсем другой уровень жизни и несколько тысяч евро не играют ключевую роль в бюджете среднестатистического европейца, который в состоянии себе позволить недвижимость у моря как таковую.

4) Есть ещё один момент, и состоит он в политической и социальной близости с бывшими колониями.  Для разных стран Европы это такие острова как например Сент-Винсент, Барбуда, Каймановы острова, Сент Китс и Невис, Сейшелы и множество других, включая страны Африки. Перелёт в эти страны осуществляется по льготным тарифам, как и покупка жилья. Поэтому оторвать себе райское местечко посреди океана будет всегда одним из доступных вариантов для западноевропейского жителя.

Этим и обуславливается низкая цена на квартиры в Болгарии и небольшое количество жителей «капиталистической Европы»  в этих краях. Не из-за того, что им невыгодно, а банально из-за неудобства.  Но и здесь есть нюансы…

Сейчас англичане являются владельцами большого количества недвижимости. Приобретали они её в 2005-06 годах, когда Болгария собиралась вступать в Евросоюз. Так бы они и радовались покупке, если бы не грянул кризис 2009 и многим из них второе жилье стало держать просто невыгодно, они начали его продавать. Сейчас островитяне вновь возвращаются на рынок, т.к., в отличии от тех же французов, их родная страна не расположена к морской рекреации, а по всем известным причинам, связанным с выходом Великобритании из состава Евросоюза, Болгария стала вновь привлекательным местом для инвестиций в свою жизнь и отдых. Спрос пока нестабильный, но уверенно растущий.

Цель этой небольшой статьи предельно проста: мы, как агенты недвижимости, очень часто сталкиваемся с различными мифами и домыслами от клиентов, которые где-то услышали и теперь акцентируют внимание на том, что «а европейцы-то тут не покупают жилье!». Европейцы плохо покупают жилье и на Ямайке, но это же не значит, что она для этого не предназначена. Нужно радоваться, что у нас под боком есть прекрасная страна и пользоваться тем, что жилье в ней доступно. Не ищите подводных камней там, где их нет, а лучше здраво расцените ситуацию и найдите объективные причины фактов, вас смущающих. Надеемся, что наши доводы вас убедили.